5 1/2 Zimmer – Einfamilienhaus (B) – Im Binz, WETTINGEN

Minergie-Standard, Parzelle 6641 – Fläche 290m2, Gebäudevolumen 955m3, Bruttowohnfläche 180m2, Nettowohnfläche 135m2, Doppelgarage inklusive, Gedeckter Sitzplatz

Kaufpreis CHF 1’650’000.–

Die Wohnüberbauung Im Binz besteht aus vier freistehenden Einfamilienhäusern mit einer attraktiven und grosszügigen Raumaufteilung auf 135m2 bis 185m2 Wohnfläche. Der Bau besticht durch eine moderne Architektur, sowohl in seiner Erscheinung nach aussen sowie auch in der Raumgestaltung nach innen.
Die Energieversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe, ergänzend dazu befindet sich eine Photovoltaik-Anlage auf jedem der vier Dächer. Somit entsprechen die Bauten dem heutigen Minergie-Standard des privaten Wohnungsbaus.

Grundstück und Vorbereitung
Voll erschlossenes Grundstück inkl. aller öffentlichen Abgaben für Bewilligungen, Erschliessungen und Gebühren.

Garage und Zufahrt
Zwischen den vorderen beiden Gebäuden gibt es eine gemeinsame Einfahrt zu den Auto-Einstellplätzen. Zugehörig ist jeweils eine Doppelgarage pro Haus.

Fassade
Aussenwände in Massivbauweise mit optimal gedämmter Aussenhülle, verputzt und gestrichen. Schichtaufbau nach Minergie Systemanforderungen.

Fenster
Fenster und Fenstertüren in Holz-/ Metall mit 3-fach Wärmeschutzglas und Dreh-/ Kipp-Beschlägen.
Hebeschiebetüre beim Essbereich mit minimaler Schwellenhöhe.

Sitzplatz EG
Gedeckter Gartensitzplatz mit einer Grösse von 11 bis 15 m2.

Sonnenschutz
Verbundraffstoren aus Aluminium bei den beheizten Wohnräumen. Bedienung elektrisch.
Bei Fensterfront im Wohnzimmer EG Vertikalstoffstoren. Bedienung elektrisch.
Bei jedem Sitzplatz im EG zusätzlich eine Ausstellmarkise an die Fassade oder an der Tragstruktur befestigt.

Home System
Die standardmässige Verrohrung ist vorbereitet, damit ein Home System eingebaut werden kann.

Heizungsanlage
Die Heizwärme sowie das Warmwasser werden erzeugt durch eine hauseigene Luftwasser-Wärmepumpe.
Wärmeverteilung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung.

Lüftungsanlage | Komfortlüftung
Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung.

Kücheneinrichtung
Einbauküche mit Anordnung anhand dem Grundrissplan.

Bodenbeläge
Bodenbeläge in Wohn-/ Essräumen, Korridore und Schlafräumen mit Parkett.
Bodenbeläge in Badezimmer und DU/WC mit Keramik-/Feinsteinzeugplatten.