Auskunft und Vermietung:
Datomar Spörri-Treuhand AG
Holzhäusernstrasse 1, 6343 Rotkreuz
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EFH / Generationenhaus / Kombination Wohnen-Arbeiten
an zentraler und ruhiger Lage


ZU VERKAUFEN PER SOFORT ODER NACH VEREINBARUNG
Rigistrasse 5, 5430 Wettingen
Grundstückfläche 538m2, Gebäudenutzfläche ca. 400m2, Kubatur 1483m3.

Kaufpreis CHF 2’090’000.–

Im ruhigen, grünen und familienfreundlichen Quartier an zentraler Lage in Wettingen befindet sich diese Liegenschaft mit aussergewöhnlichem Format.

Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche intern verbunden sind. 13 Wohn- und Arbeitsräume sowie diverse Nebenräume wie Küche, Badezimmer und Keller verteilen sich auf eine Nutzfläche von ca. 400m2 Das Gebäudevolumen beträgt 1483m3.

Es ergeben sich ideale Voraussetzungen für eine Gebäudenutzung zum Generationen-Wohnen, kombinierten Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis, Atelier) oder als Haus mit Einliegerwohnung(en).

Die Hauptnutzfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Das Untergeschoss besitzt Fenster mit Tageslicht. Das Dachgeschoss liegt über der einen Gebäudehälfte und führt auf eine grosse Dachterrasse mit imposanten Rundblick auf den Lägernhang und den Rüsler/Heitersberg. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Terrasse von 40m2.

Das Gebäude verfügt über zwei separate Hauszu- und Eingänge.

Zur Liegenschaft gehört ein gepflegter Garten mit vollautomatischer Sprinkleranlage, ein Carport für zwei Autos und zusätzlich stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.

ÖV, Einkaufen und Schulen liegen ideal in unmittelbarer Nähe.

Trotz gutem Gebäudezustand und regelmässigem Unterhalt besteht alters- und nutzungsbedingter Sanierungsbedarf. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1928 und wurde im 1975 totalsaniert. Die Realisierung des neuen Gebäudeteils fand 1972 statt.

Bei entsprechendem Finanzierungsnachweis führen wir Sie gerne durch diese Liegenschaft und beraten Sie zum Kauf.